Pantin
2 pièces – 42,61 m²
Référence : 0012
210 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Description
Quartier Mairie porte de Pantin (en pleine modernisation), à 5 mn à pied du canal de l’Ourcq et 10 mn à pied du parc de la Villette.
A vendre en exclusivité, dans une résidence de 1974 bien entretenue avec gardien, proche de tout commerce (marché, boulangerie, supermarchés à moins de 5 mn à pied) et des transports (station de métro Hoche à 5 mn, arrêts de bus et de tramway à 2 mn), au 6ème étage, un appartement lumineux de type F2 composé d’une entrée avec placard, d’un grand séjour avec placard disposant d’une porte fenêtre donnant sur un balcon de 5,5 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC. Orientation EST des différentes pièces sans aucun vis à vis, au calme.
Des travaux sont potentiellement à prévoir au départ du locataire (Date de fin de bail : janvier 2026), avec notamment la possibilité de créer une ouverture entre la cuisine et le séjour.
Un parking complète ce bien.
Si cet ensemble remplit une bonne partie de vos critères, n’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite.
Caractéristiques principales
- 6ème étage sur 11
- Surface totale loi Carrez : 42.61 m²
- Surface au sol : 42,61 m²
- Séjour orienté EST : 20,36 m²
- Cuisine aménagée équipée
- Chambre orientée EST : 9,13 m²
- Salle de bain avec WC
- Balcon de 5,5 m²
- Chauffage : collectif
- Eau chaude : collective
- Interphone
- Une place de parking
- Année construction : 1974
- Nombre de lots (*) : 183
- Charges mensuelles : 265 €
- Taxe foncière : 1 699 € (dont 268 € TOM)
- Estimation annuelle dépenses énergétiques : entre 1 420 et 1 960 €
- (*) nombre de lots à usage d'habitation
Environnement
- Quartier : Mairie, porte Pantin
- Métro ligne 5 à 5 mn à pied, T3b à 2 mn, bus à 2 mn
- Distance des commerces < 500 m
Prix
- Prix net vendeur : 205 000 €
- Honoraires agence : 5 000 €
Performances énergétiques
A noter que la lettre en lien avec « les emissions de gaz à effet de serre » conditionne l’évaluation de la performance énergétique globale.
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